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①天津银行流水;银行流水要覆盖现房借资月还款额的二倍以上；
②现房借资用途;不管是天津企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许现房借资金额流入房市和投资市场；
③现房借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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办理住房抵押借款,挑选好天津适合的借款机构之后,就需要依照天津借款机构的规定递交申报材料:
1、住房借款人以及直系亲属合法有效的身份证、户口本、结婚证书；
2、工资收入证明（银行流水、工资条等）；
3、住房借款款项主要用途证明；
4、商住房产抵押经营贷款,抵押适用房子贷款,自建房屋抵押建筑装修贷款,安置住宅抵押商务活动贷款,分期房本抵押周转贷款等抵押住房的权属证；
5、借款机构规定的其他住房借款文件或材料.
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